Итак, вы приобрели участок и собираетесь там построить дом. С чего же стоит начинать строительство?
Прежде всего, необходимо разработать или купить готовый проект будущего дома с учетом особенностей участка — рельефа, грунта, близостью грунтовых вод.
Существуют определенные рекомендации по планировке дома. Для жилых комнат площадь помещения на одного человека должна составлять от 8 м ² и больше. Площадь общей комнаты, где семья будет проводить свой, досуг должна быть от 16 м ². Для оптимального расположения техники и обеденного места площадь кухни не должна быть менее 10 м ². Для достаточного естественного освещения глубина комнат должна быть не более 6,5 м. Лестницу в целях безопасности лучше делать шириной не менее 0,9 м. При выборе или составлении проекта дома стоит учитывать, что расположение комнат на одном этаже значительно увеличивает расходы на материалы и снижает экономичность строительства.
На плане дома должны быть изображены четыре фасада: лицевой (как дом будет выглядеть со стороны улицы), два боковых — как дом будет выглядеть слева и справа от главного фасада, и дворовой. Кроме этого, в проект дома еще входят план по раскладке балок перекрытия, план фундамента и расположение несущих конструкций крыши.
Следующим этапом будет составление проектной документации. В нее входят эскизный проект (планировка дома, отделка помещений, основные конструктивные решения) и рабочий проект (проектно-сметная документация). Начало строительства дома недопустимо без проектной документации!
После этого необходимо согласовать и получить разрешение на строительство в соответствующих органах.
Далее составляется смета в соответствии с рабочим и эскизным проектами, согласовываются, и заключаются договора на строительство. Лучше предпочесть строительные фирмы, где работают грамотные специалисты, и которые сделают качественно работу.
Стоит составить график привоза строительного материала и график проведения работ. Несмотря на доверие, лучше проконтролировать поставку и расход строительного материала, а также качество выполняемых работ.
Наконец начинаем строительство дома. В течение всего периода строительства необходим контроль качества выполняемых работ. Если выполняют все работы строительная фирма, то контроль качества работ осуществляет непосредственно строительный отдел этой фирмы.